Augmentation de loyer (calcul du TAL)
Avec JavaScript, le calcul se fait sur votre appareil : rien n'est envoyé, gardé ni journalisé, et il n'y a aucun traceur. Sans JavaScript, la page envoie vos valeurs à tu.pitonnes.ca, dans l'adresse, et le Worker (chez Cloudflare) fait le calcul sans rien garder.
Résultat sans JavaScript (paramètres d'adresse)
Cette page peut donner son résultat directement dans l'adresse, pour les assistants et les programmes qui lisent une page sans exécuter de JavaScript. Le serveur fait alors le calcul avec le même code que la page, valide et borne les valeurs, et ne garde ni ne journalise rien. Une valeur invalide donne une réponse de code 422 avec le message dans la page. Les adresses avec paramètres ne sont pas indexées par les moteurs de recherche.
Exemple : /loyer?loyer=950&taxes_avant=10000&taxes_apres=11000&logements=4
| Paramètre | Description | Valeurs | Défaut |
|---|---|---|---|
loyer | Loyer mensuel actuel en dollars. | nombre de 1 à 1000000 | obligatoire |
bail | Année de la période du bail renouvelé (2026 : du 2026-04-02 au 2027-04-01 ; 2025 : du 2025-04-02 au 2026-04-01). | 2026 · 2025 | 2026 |
services | Part du loyer, par mois, qui paie des services rattachés à la personne même du locataire (aînés), en dollars. | nombre de 0 à 1000000 | 0 |
taxes_avant | Taxes foncières de l'immeuble, année précédente, en dollars. | nombre de 0 à 10000000000 | 0 |
taxes_apres | Taxes foncières de l'immeuble, cette année, en dollars. | nombre de 0 à 10000000000 | 0 |
assurances_avant | Assurances de l'immeuble, année précédente, en dollars. | nombre de 0 à 10000000000 | 0 |
assurances_apres | Assurances de l'immeuble, cette année, en dollars. | nombre de 0 à 10000000000 | 0 |
immobilisations | Dépenses d'immobilisation (travaux majeurs), coût total en dollars. | nombre de 0 à 10000000000 | 0 |
logements | Nombre de logements de l'immeuble. | entier de 1 à 10000 | 1 |
À savoir
Ce sont les critères que le Tribunal applique quand le locateur lui demande de fixer le loyer ; locateur et locataire sont libres de s'entendre sur autre chose. Pour un avis de modification de bail donné à compter du 1er janvier 2026 : le loyer est indexé selon l'indice des prix à la consommation du Québec (moyenne sur trois ans) ; la partie du loyer qui paie des services rattachés à la personne même du locataire (aînés) l'est selon un indicateur de coût des soins de santé ; un ajustement s'ajoute si la hausse des taxes ou des assurances dépasse le pourcentage de base ; les dépenses d'immobilisation comptent pour 5 % par année. Les ajustements sont ici répartis par logement et par mois : c'est une estimation, pas le calcul officiel. Pour une demande réelle, utilisez l'outil du TAL. Les avis donnés avant le 1er janvier 2026 relèvent de l'ancienne méthode, non reprise ici.