Calculateur de paiement hypothécaire
Avec JavaScript, le calcul se fait sur votre appareil : rien n'est envoyé, gardé ni journalisé, et il n'y a aucun traceur. Sans JavaScript, la page envoie vos valeurs à tu.pitonnes.ca, dans l'adresse, et le Worker (chez Cloudflare) fait le calcul sans rien garder.
Résultat sans JavaScript (paramètres d'adresse)
Cette page peut donner son résultat directement dans l'adresse, pour les assistants et les programmes qui lisent une page sans exécuter de JavaScript. Le serveur fait alors le calcul avec le même code que la page, valide et borne les valeurs, et ne garde ni ne journalise rien. Une valeur invalide donne une réponse de code 422 avec le message dans la page. Les adresses avec paramètres ne sont pas indexées par les moteurs de recherche.
Exemple : /hypotheque?montant=300000&taux=5&amortissement=25&frequence=mensuelle
| Paramètre | Description | Valeurs | Défaut |
|---|---|---|---|
montant | Montant du prêt hypothécaire en dollars. | nombre de 1 à 1000000000 | obligatoire |
taux | Taux d'intérêt annuel en %, de 0 à 30. | nombre de 0 à 30 | obligatoire |
type | fixe : composé semestriellement (règle canadienne) ; var : composé mensuellement. | fixe · var | fixe |
amortissement | Amortissement en années, de 1 à 40. | entier de 1 à 40 | 25 |
frequence | Fréquence des paiements. | mensuelle · deux_fois_par_mois · aux_deux_semaines · aux_deux_semaines_acceleree · hebdomadaire · hebdomadaire_acceleree | 12 |
À savoir
Ceci est une estimation, pas un conseil financier. Le paiement réel dépend de votre prêteur, de la durée du terme, de l'arrondi, de l'assurance prêt hypothécaire (SCHL, Sagen, Canada Guaranty) et des taxes ou frais éventuels, qui ne sont pas inclus. Pour une décision, demandez une offre écrite à un prêteur ou consultez un courtier ou un conseiller.
Au Canada, la Loi sur les intérêts (art. 6) oblige à indiquer le taux d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur une base composée semestriellement, d'où le taux périodique (1 + taux ÷ 2)2 ÷ n − 1 ; pour un taux variable, la composition mensuelle est la pratique courante. Les fréquences « accélérées » paient la moitié (aux deux semaines) ou le quart (hebdomadaire) du paiement mensuel, ce qui raccourcit l'amortissement réel.